Пектораль

Авторизация

Для совершения всех операций на сайте, пожалуйста, пройдите авторизацию.

Мы знаем: рай ближе и доступней, чем кажется. Более того, он - отличное место для инвестиций. Недорогая недвижимость в солнечной и приветливой Испании - это больше, чем просто вложение денег.

VIP объявления Испании

Роскошная квартира с большой террасой в городе Финестрат
Роскошная квартира с большой террасой в городе Финестрат
Новая квартира в красивом современном комплексе с бассейном
Новая квартира в красивом современном комплексе с бассейном

Последние объявления

Сдам очень дешево жилье, не агент, своя
Сдам очень дешево жилье, не агент, своя

Аренда
0963077749 Св
Без посредников на длительный срок в аренду сдам
Без посредников на длительный срок в аренду сдам
100,00 (2 725,00 грн)
Аренда
0963077749
Последний месяц по акции
Последний месяц по акции
3 000,00 (81 750,00 грн)
Аренда
0963077749 Св
Аренда посуточно от владельцев
Аренда посуточно от владельцев
10,00 (272,50 грн)
Аренда
0963077749
В аренду комнату коммуникабельной девушке
В аренду комнату коммуникабельной девушке
100,00 (2 725,00 грн)
Аренда
0963077749
Сдам со значительной скидкой
Сдам со значительной скидкой
3 000,00 (81 750,00 грн)
Аренда
0963077749
Сдам две комнаты в аренду семье или как койкоместа
Сдам две комнаты в аренду семье или как койкоместа
100,00 (2 725,00 грн)
Аренда
Киев 096 30
Недвижимость в хорошем спальном районе
Недвижимость в хорошем спальном районе
3 000,00 (81 750,00 грн)
Аренда
0963077749 Св
только девушке без вредных привычек
только девушке без вредных привычек
100,00 (2 725,00 грн)
Аренда
0963077749
Комната отдельная в квартире на неделю для двух де
Комната отдельная в квартире на неделю для двух де
50,00 (1 362,50 грн)
Аренда
096 30 777 49
Недвижимость в хорошем спальном районе
Недвижимость в хорошем спальном районе
3 000,00 (81 750,00 грн)
Аренда
0963077749 Св
В столицу на отдых или учебу с предоставлением в а
В столицу на отдых или учебу с предоставлением в а
10,00 (272,50 грн)
Аренда
Киев 096 30
Пентхаус с видом на море и горы в Бенидорме
Пентхаус с видом на море и горы в Бенидорме
435 000,00 (11 853 750,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Пентхаус с видом на море и горы в Гуардамар-дель-Сегура
Пентхаус с видом на море и горы в Гуардамар-дель-Сегура
162 000,00 (4 414 500,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Светлая комфортная квартира в Торревьехе
Светлая комфортная квартира в Торревьехе
135 000,00 (3 678 750,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Атико с двумя спальнями и большой террасой
Атико с двумя спальнями и большой террасой
97 160,00 (2 647 610,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Квартира в Бенидорме с видом на море и горы
Квартира в Бенидорме с видом на море и горы
145 000,00 (3 951 250,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Современная комфортная квартира в новом комплексе возле моря
Современная комфортная квартира в новом комплексе возле моря
222 000,00 (6 049 500,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Роскошная квартира с большой террасой в городе Финестрат
Роскошная квартира с большой террасой в городе Финестрат
335 000,00 (9 128 750,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Новая квартира в красивом современном комплексе с бассейном
Новая квартира в красивом современном комплексе с бассейном
224 900,00 (6 128 525,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Комфортная вилла в элитном комплексе с бассейном
Комфортная вилла в элитном комплексе с бассейном
393 000,00 (10 709 250,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Квартира в большом красивом комплексе с видом на море
Квартира в большом красивом комплексе с видом на море
241 600,00 (6 583 600,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Квартира с большой террасой и видом на море
Квартира с большой террасой и видом на море
295 700,00 (8 057 825,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Современные апартаменты с видом на море
Современные апартаменты с видом на море
304 300,00 (8 292 175,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Новые апартаменты с тремя спальнями в городе Финестрат
Новые апартаменты с тремя спальнями в городе Финестрат
290 900,00 (7 927 025,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Новая квартира в элитном комплексе с видом на море
Новая квартира в элитном комплексе с видом на море
211 300,00 (5 757 925,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Комфортная квартира в комплексе с бассейном у моря
Комфортная квартира в комплексе с бассейном у моря
198 000,00 (5 395 500,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Современная квартира в красивом комплексе у моря
Современная квартира в красивом комплексе у моря
219 000,00 (5 967 750,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Уютная просторная квартира в элитном комплексе возле моря
Уютная просторная квартира в элитном комплексе возле моря
205 000,00 (5 586 250,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Новая квартира в современном комплексе у моря
Новая квартира в современном комплексе у моря
201 700,00 (5 496 325,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Апартаменты с двумя спальнями в Ла Манга
Апартаменты с двумя спальнями в Ла Манга
186 000,00 (5 068 500,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Современные апартаменты в закрытом комплексе возле моря
Современные апартаменты в закрытом комплексе возле моря
178 000,00 (4 850 500,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Новые апартаменты в комплексе Los Flamencos
Новые апартаменты в комплексе Los Flamencos
174 000,00 (4 741 500,00 грн)
Продажа
+380956197262 (
Понедельник, 13 августа 2018 00:00

Минрегион утвердил процедуру легализации самостроев

Минрегион утвердил процедуру легализации самостроев

Украинские чиновники наконец определились, как в стране будет работать легализация самостроев – за продление срока амнистии Верховная Рада проголосовала еще в марте, однако детальный порядок ее проведения Минрегион обнародовал только сейчас. Документ обязывает органы государственного архитектурно-строительного контроля принять в эксплуатацию жилые дома и хозпостройки, которые были возведены без разрешения.

Воспользоваться акцией смогут те граждане, чьи жилые дома, дачные строения, включая хозяйственные, были возведены в период с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года и имеют общую площадь не более 300 кв. м. Под амнистию также попадают и сельхозпостройки без ограничения площади, но возведенные до 12 марта 2011 года. Причем право на амнистию не ограничено временными рамками – легализовать незаконные строения можно будет когда угодно.

По логике чиновников, процедура амнистии должна была получиться максимально простой. На деле же она состоит из 5 этапов:

- Проведение технического обследования незарегистрированной постройки;
- Подача в орган государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) пакета документов:

  1. заявления о принятии объекта в эксплуатацию;
  2. декларации о его готовности к эксплуатации;
  3. отчета о проведении технического обследования;
  4. копии документа, подтверждающего право собственности на земельный участок;
  5. копии технического паспорта.

- Получение в течение 10 дней разрешения ГАСК на узаконивание объекта;
- Присваивание почтового адреса на самострой в местных органах власти;
- Регистрация имущественных прав на дом у госрегистратора;

Цена вопроса

Директор департамента нормативно-правового обеспечения ГАСИ Сергей Шевченко пояснил, что закон не предусматривает никаких платежей в пользу госорганов в рамках процедуры легализации. Но дело в том, что в процессе принимают участие не только чиновники.

Как следует из проекта приказа Минрегиона, техническое обследование проводится субъектом хозяйствования или ФОП, который имеет в своем составе исполнителей с квалификационным сертификатом.

«Компании, которые будут проводить техническое обследование и готовить отчет, это, как правило, бывшие БТИ. Но не обязательно, это могут быть и частные организации, сертифицированные Минрегионом. Никто не принуждает идти к кому-то одному. В стране таких организаций сотни, может быть, тысячи», - пояснил Шевченко.

Но несмотря на конкуренцию, цена такой услуги откровенно кусается. За документы, без которых никак не обойтись, придется заплатить от 1000-1500 до 10-15 тыс. гривен в зависимости от площади самостроя.

Если же владелец нелегального жилья не хочет заполнять остальные бумаги сам, а затем носить их по кабинетам чиновников, частники готовы предоставить услугу «под ключ». Вот только стоить она будет уже порядка 2-2,5 тыc. долл.

Амнистия касается не всех

Важно понимать, что правом бесплатной легализации обладают только собственники земельных участков, на которых возведен дом. Владельцы неприватизированных или оформленных не до конца наделов воспользоваться послаблением не смогут. Нет никаких поблажек и для многоквартирных домов.

«Это касается только частных домов, но не многоквартирных. Тогда как наиболее остро проблема стоит по квартирами. Плюс, по многим самостроям не решен вопрос владения землей. Так что на деле этот закон облегчит жизнь лишь 2 % от всех самостроев», - рассказал глава правления Союза консультантов по недвижимости Иван Кудояр.

Гораздо проще с временными рамками. Закон устанавливает жесткий диапазон дат – только владельцы построенных в этот период зданий могут рассчитывать на благосклонность чиновников. Однако на практике определить дату окончания работ невозможно, признаются они. А потому воспользоваться амнистией смогут почти все украинцы.

«Срок возведения постройки определяется со слов ее владельца на основании инструкции - приказа Минрегиона №127», - подтвердили в ГАСИ.

Никаких других способов определить дату рождения дома нет. То есть формально, присвоить нужную дату можно даже только что возведенному дому.

«Определение срока постройки не входит в компетенцию инженера технического обследования. Он просто записывает данные, которые диктует ему заказчик и все. Его задача – измерение. Он статист, не более», - прокомментировал архитектор Архитектурного бюро «Аспект» Тарас Годованец.

Штрафов не будет

В Госархстройинспекции пояснили, что накладывать штрафы за незаконные постройки не будут, хотя формально новое положение штрафовать не запрещает. По словам Сергея Шевченко, штраф может быть наложен только после того, как по чьей-то жалобе на объект выехали представители органов архитектурно-строительного контроля, проверили объект и установили его незаконность. Однако если владелец уже подал заявку на оформление самостроя, то штраф не накладывается. Добровольное обращение в органы ГАСК также не повлечет никаких санкций к владельцу.

Особенностью нового порядка является тот факт, что амнистия не имеет «срока годности». Пройти процедуру можно в любое время. То есть прямой мотивации делать это у владельцев незаконных построек прямо сейчас, конечно, нет. Легализовать самострой придется только в случае осуществления каких-либо нотариальных действий – продажа, дарение и т.д. Эксперты называют причины такой лояльности законодателей.

«В этом процессе есть коррупционная составляющая. А на схемах наживается очень много фирм-прокладок, которые предоставляют различные услуги. Простому человеку очень тяжело самостоятельно узаконить самострой. Это запутанная и сложная схема», - рассказал Тарас Годованец.

Эксперт отметил, что куда проще подать заявку на постройку еще до начала строительства, чтобы потом избежать процедуры ее легализации и связанных с этим затрат. Есть и еще одна причина сделать амнистию бессрочной – фискальная.

«У нас слабая наполняемость Единого реестра имущественных прав. Поэтому государство пытается подстегнуть людей к тому, чтобы они регистрировали свою недвижимость. Государство хочет брать налоги за недвижимость. Но пока в реестре нет домов-самостроев, собирать их не с кого», - рассказал Иван Кудояр.

Источник: http://budport.com.ua

 

Другие материалы в этой категории: « Процедура оценки недвижимости в Украине в 2018 году

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

VIP объявления – отдельный раздел портала о недвижимости bazaland.com.ua, который находится непосредственно на главной странице сайта. В данный раздел попадают объявления из рубрики VIP (премиум обьявления), в разделе VIP объявления на главной странице, идет постоянная ротация, обеспечивающая наибольшее количество просмотров всех объявлений из данной рубрики (VIP).